1. 실전 예시 서류 캡처 자료 (참고용 설명 포함)
① 등기부등본 예시 (정상 vs 위험 신호)
• 등기부등본 캡처 이미지
• 항목: 소유자 이름, 근저당권 설정 여부, 채권최고액 등 표시
• 정상 사례: 근저당 없음, 소유자 = 계약자
• 위험 사례: 근저당 과다, 채권최고액 > 전세보증금, 소유자 불일치
→ 등기부등본 열람: 등기소 인터넷 열람 바로가기
② 전세보증보험 가입 가능 여부 확인 화면 예시
• HUG 전세보증보험 사이트 캡처
• 주소 입력 → 가입 가능 여부 바로 확인
• 가입 거절 → 위험 신호
→ HUG 보증보험 확인: 주택도시보증공사 HUG 바로가기
③ 공인중개사 등록 및 책임보험 확인 예시
• 중개업소 등록번호 확인 화면
• 국토교통부 부동산 정보 앱 캡처
→ 중개사 명의 확인 + 책임보험 가입 여부 체크
→ 등록 확인: 공인중개사 정보 확인 사이트
2. 전세사기 예방 실전 체크리스트 (저장용)
| 항목 | 확인 내용 | 체크 |
| 등기부등본 | 소유자 이름, 근저당권 유무, 채권최고액 확인 | ☐ |
| 전세보증보험 가능 여부 확인 | 가입 가능? 거절 시 계약 보류 | ☐ |
| 임대인 신용 확인 | 다중 채무자/신용 불량 여부 확인 | ☐ |
| 국토부 임대차 정보 확인서 | 중복 계약, 위험 징후 사전 확인 | ☐ |
| 공인중개사 등록/책임보험 확인 | 등록번호, 보험 가입 여부 확인 | ☐ |
| 계약금 송금 전 추가 확인 | 문제 발견 시 즉시 계약 중단 | ☐ |
| 서류 의심 시 법률 상담 활용 | 대한법률구조공단, 피해 예방센터 무료 상담 | ☐ |
3. 무료 법률 상담 및 피해 대응 링크
• 대한법률구조공단 무료 상담: 법률상담 신청
• 국토교통부 전세사기 예방센터: 전세피해 지원센터
• 전세사기 피해자 모임 카페: 피해 사례 공유/상담
• 소비자원 상담센터: 1372 소비자상담센터